1指数走势
指数以 2009 年第一季 = 100。它反映整体转售价格的变化，个别组屋还要看地点、楼层、屋型和剩余屋契。
2高峰与低谷
重点：1996 年底高峰买入的人，账面上要等到 2008 年才回本，前后约 12 年；如果算上利息和通胀，实际上亏得更多。组屋是自住的家，长期一般会升值，但不保证短期能赚钱。
3降温措施时间表
| 时间 | 措施 | 对组屋买家的影响 |
|---|---|---|
| 2011 年 12 月 | 推出额外买方印花税（ABSD） | 主要针对外国人和多房产拥有者 |
| 2013 年 1 月 | 组屋和执行共管公寓的房贷偿还率上限（MSR）30% | 月供不能超过月收入的 30% |
| 2013 年 6 月 | 总偿债率（TDSR）60% | 所有贷款的月供不能超过收入的 60%（银行贷款） |
| 2021 年 12 月 | TDSR 降到 55%，ABSD 调高 | 能借的钱变少 |
| 2022 年 9 月 | HDB 贷款成数从 85% 降到 80%；私宅屋主卖房后要等 15 个月才能买非津贴转售组屋 | 首期要多准备 |
| 2024 年 8 月 | HDB 贷款成数再降到 75% | 首期再多 5% |
这些措施减慢了涨势，例如 2013 年后指数连续几年下跌；但 2020 年后因为建屋延误、需求增加，价格还是大涨。见 买得起多贵的房子、新加坡房贷。
4买卖季度计算器
只按指数估算，没有计算印花税、律师费、经纪佣金、利息、CPF 应计利息和屋契随时间减少的影响。见 买房前期费用、CPF 应计利息。