注意：个人学习笔记，金额以 HDB 的组屋与津贴资格信（HFE letter）为准。收入按申请前 12 个月的平均月收入计算，申请时必须在职并连续工作满 12 个月。
1津贴计算器
选你的情况，看三种津贴各能拿多少。
2EHG 收入阶梯
EHG 按收入每 S$500 一级递减：家庭月收入 S$1,500 以下拿 S$120,000，到 S$9,000 只剩 S$5,000，超过就没有。单身的金额和收入门槛都是家庭的一半。
3三种津贴
| 津贴 | 适用 | 家庭 | 单身（35 岁以上） | 收入上限（每月） |
|---|---|---|---|---|
| 加强版公积金购屋津贴（EHG） | BTO 和转售 | 最高 S$120,000 | 最高 S$60,000 | 家庭 S$9,000；单身 S$4,500 |
| 公积金购屋津贴（CPF Housing Grant） | 只限转售 | 2–4 房 S$80,000；5 房以上 S$50,000 | 2–4 房 S$40,000；5 房 S$25,000 | 家庭 S$16,000；单身 S$8,000 |
| 近居津贴（PHG） | 只限转售 | 同住 S$30,000；4 公里内 S$20,000 | 同住 S$15,000；4 公里内 S$10,000 | 没有收入上限 |
- BTO 只有 EHG，因为 BTO 本身已经有政府补贴的售价；转售组屋三种都能申请，所以总额更高。
- 夫妻一方首次、一方第二次：可以申请单身版的 EHG，按“家庭收入的一半”对照单身表，最高 S$60,000。
- 不能拥有私宅：申请时不能拥有私人住宅，也不能在过去 30 个月内卖掉过。
- 先拿 HFE 资格信：申请 BTO 或转售前，先在 HDB 网站申请 HFE，确认贷款额和津贴。
4卖房时要退回
津贴存进 CPF 普通户口（OA），和你自己的 CPF 一样：卖房时，用掉的津贴连同 2.5% 的应计利息，要退回 CPF。钱回到自己的 CPF，不是还给政府，但会减少卖房时拿到的现金。
- 津贴越多、住得越久，要退回的利息越多。算算看：CPF 应计利息计算器。
- 第二次买屋的家庭不能再拿首次购屋的津贴，只有部分情况可以申请 Step-Up 津贴（从 2 房换 3 房的非成熟区组屋）。
- 买得起多贵的房子、贷款上限和首期，见 买得起多贵的房子、HDB 贷款 vs 银行贷款。